Baustart März 2026

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Carports, Bahnhofstraße 35, 83677 Reichersbeuern

3-5 Zimmer Wohnungen in bester Lage vom einheimischen Bauträger

„Alles aus einer Hand“

Attraktive Grundrisse mit Wohnflächen von 89 m² bis 105 m² sowie Carport und Stellplatz zum fairen Preis

…eine bestmögliche Investition für Eigennutzung und Vermietung mit einzigartigem Preis-Leistungsverhältnis…

Beschreibung und Informationen

Reichersbeuern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Reichersbeuern liegt unmittelbar am Rand der Vorberge. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof entstehen 5 Wohnungen in Massivbauweise. Reichersbeuern bietet neben der schönen Landschaft, der idealen Anbindung an die umliegende Infrastruktur , zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen auch viele Freizeitangebote, die das Leben bereichern.

In der Bahnhofstr. 35 entsteht jetzt auf einem 1126 m² großen Grundstück eine qualitativ hochwertige kleine Wohnanlage, die sowohl dem Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine lohnenswerte Investition darstellt. Die Wohnungen sind vielfältig nutzbar . Zwei Wohnungen im EG mit großem Gartenanteil, sowie 3 Wohnungen im OG, die jeweils intern mit dem DG erschlossen sind, ergeben attraktive Grundrisse, die man in dieser Form kaum anderweitig findet. Das Haus entspricht einem energetisch bestmöglichem Effizienzhaus 40, und wird daher in besonders energieeffizienter Bauweise hergestellt. Dies wird durch eine Kombination aus moderner Dämmtechnik, hochwertigen Fenstern, einer dezentralen Lüftungsanlage und einer effizienten Heiztechnik, sowie dem Einsatz erneuerbarer Energien erreicht. Beheizt wird das Gebäude mit einer Luftwärmepumpe. Eine PV-Anlage als konsequente Ergänzung ist bereits vorgesehen. Die Vorteile eines solchen Gebäudes sind zeitgemäß , und vielfältig. Durch den reduzierten Energiebedarf profitieren Bewohner von dauerhaft niedrigeren Heiz- und Stromkosten. Ein EFH 40 wird von der KfW-Bank gefördert.
Ein wichtiger Aspekt für den Kauf einer Wohnung sind unter anderem auch die späteren Nebenkosten. Aufgrund einer optimierten Planung für das Grundstück und reduzierter Gemeinschaftsflächen sind extrem niedrige Nebenkosten zu erwarten. Die Zufahrt zu den Stellplätzen und Carports erfolgt direkt von der Bahnhofstr. Von dort gelangt man auf einer kurzen Zuwegung direkt zum zurückgesetzten Haus dem Hauseingang sowie den Fahrradstellflächen.

Betreut wird das Objekt von der Planung bis zur Bezugsfertigkeit vom Inhaber der Willibald Wohnbau GmbH persönlich. Bodenständigkeit, jahrzehntelange Erfahrung im schlüsselfertigen Bau und das Wissen „auf was es ankommt“ sind die Grundlagen für eine ehrliche, erfolgreiche Zusammenarbeit und einem zufriedenen Kunden. Die Ausführung erfolgt ausnahmslos mit bewährten örtlichen Handwerksbetrieben, die allesamt eine hohe Qualität und Identifikation Ihres Berufsstandes gewährleisten. Eine seriöse und kompetente Betreuung des Bauvorhabens mit nur einem Ansprechpartner ist ein Vorteil, den nur wenige Unternehmen in dieser Form bieten können.

Wer heute investiert, sichert sich eine zukunftsfähige Immobilie mit hohem Wohnkomfort, niedrigen Betriebskosten und positiven Auswirkungen auf Umwelt und Klima. Die Kombination aus moderner Bauweise, zeitloser Grundrissgestaltung sowie einer einzigartigen Lage, macht einen Kauf zu einer klugen Entscheidung für Nachhaltigkeit und wirtschaftliches Denken.

Der Baubeginn wird im Frühjahr 2026 erfolgen. Sichern Sie sich jetzt noch interessante Fördermöglichkeiten. Über Ihr Interesse würden wir uns sehr freuen.